Internetveiling

Websites waar je kunt bieden op spullen die je graag wilt hebben, bestaan al lang. De bekendste in Nederland is Marktplaats: je kunt het zo gek niet verzinnen of je vindt het daar. Nu is er sinds ongeveer een jaar ook een speciale veilingwebsite voor huizen: www.openhuis.nl. Het gaat hier niet om een verplichte veiling door de bank, maar het is een aanvulling op andere verkoopmethodes en kan alleen maar gebruikt worden via de NVM makelaar. Een verkoper kan bij de eigen makelaar zijn pand aanmelden en een belangstellende vraagt via die makelaar een inlogcode aan om zich te registreren en misschien te bieden. Verder kan er gewoon voorafgaande aan de veiling in het huis rondgekekeken worden of zelfs al onderhandeld. Het hoéft uiteindelijk niet tot een veiling te komen, maar mocht dat wel zo zijn dan gebeurt dat op de aangegeven veilingdag binnen een vooraf te bepalen uur.
Hierbij kan geboden worden vanaf de vermelde vraagprijs. De verkoper heeft vantevoren met de makelaar een gunprijs afgesproken en wordt daar overheen geboden, dan is het huis na afloop van de biedtermijn verkocht!

Dat klinkt allemaal heel simpel, maar ik kan je verzekeren dat het heel spannend is als het om je eigen huis gaat! Wij hebben dus ons huis aangemeld voor zo'n internetveiling, die zal plaatsvinden op 30 januari 2012 van 19.00 tot 20.00 uur. Als het goed is, wonen wij dan al bijna een maand in Middelburg.

Nadat we de laatste maanden druk zijn geweest met het opknappen van het huis en het aanleggen van de voortuin, ziet het er nu weer tiptop uit en staat het als het ware te wachten op die ene koper die nu nog niet weet dat hij de nieuwe eigenaar wordt. Want dat er zo'n koper ergens rondloopt, daar hoeft niet aan getwijfeld te worden. Om zoveel mogelijk mensen te bereiken, staat het huis nu behalve op de website van onze eigen makelaar (klik op Van de Ven Garantiemakelaars), op Funda (klik hier) en op www.openhuis.nl (klik hier) ook op een hele nieuwe website op de woningmarkt.

Op www.wonico.nl kun je zelf je eigen verkoopwebsite samenstellen. De makers van de site zijn heel goed thuis in het gebruik van social media en mobiele websites. Daar wordt dan ook veel aandacht aan besteed. Uniek is ook dat de verkoper helemaal zelf bepaalt wat er over het huis gezegd wordt, zo kun je bijvoorbeeld allerlei woonbelevenissen aan je presentatie toevoegen. De website zit mooi in elkaar, ziet er prettig uit en je kunt er heel gemakkelijk de weg op vinden. De site zit op dit moment nog in de testfase, maar ik heb al een inlogcode kunnen krijgen en mag mee testen. Daarom is ons huis daar ook al te zien. Kijk zelf naar deze nieuwe vorm van presentatie (klik hier) en laat me even weten wat je ervan vindt. heeft iemand nog goede tips om aan deze website toe te voegen? Reageer op dit blog of stuur me een mail!

Als nu ook de crisis een beetje 'opschiet', dan is het binnenkort misschien eindelijk onze beurt om ons huis te verkopen. Deze blog doorsturen aan mensen die je kent, mag natuurlijk altijd. Hoe meer mensen het weten, hoe eerder we die onwetende koper gaan vinden!

Deze week op Lievendag's WeBlog: Cannabis Sativa Neerkandia

WET van 31 juli 1930

1940: Toen alle huizen aan onze kant van de Stationsstraat nog voortuinen hadden.
Bron: Studio Domeinzicht

Een lang verhaal is deze week ingekort tot een besluit van de gemeente. Die verschuilt zich achter artikel 4 van de Wegenwet van 1930. Daarmee is wat de gemeente betreft de kous afgedaan en wat ons betreft óók. Voor het symbolische bedrag van € 11,34 per m² gaan wij nog geen centimeter officieel verkopen.
Dat betekent niet dat er geen voortuin komt, daarover hadden we al eerder overeenstemming met de gemeente bereikt. Over de volle breedte van ons huis wordt een strook van onze eigen grond omgetoverd tot voortuin, de rest van onze eigen vierkante meters blijven dan in gebruik als openbare ruimte. Voor de onschuldige voorbijganger lijkt het gemeentegrond, op papier - en kadastraal - is het ons eigendom.
Volgens dezelfde wegenwet als hierboven genoemd, kan de gemeente het gebruiksrecht weer verliezen als wij er een jaar lang voor zorgen dat aan voorbijgangers kenbaar gemaakt wordt dat het om eigen weg of eigen grond gaat. Maar dat laten we dan maar liever aan de volgende bewoners over!

De tuin wordt binnenkort aangelegd, het houtwerk is rondom opgeknapt. Dat betekent dat het tijd wordt voor nieuwe foto's, een krachtige reclame-actie om ons huis aan de (nieuwe) man te brengen en een andere verkoopprijs. Binnen afzienbare tijd doen wij een mooi aanbod, maar iemand die al eerder met een redelijk bod komt, is natuurlijk van harte welkom!

Wij gaan binnenkort verhuizen. Meer hierover op Lievendag's WeBlog

Hieronder de wettekst zoals hierboven genoemd:
==============================================

WET van 31 juli 1930, houdende vaststelling van voorschriften omtrent openbare wegen

     WIJ WILHELMINA, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz., enz., enz.

     Allen, die deze zullen zien of hooren lezen, salut! doen te weten:

     Alzoo Wij in overweging genomen hebben, dat het noodzakelijk is voorschriften vast te stellen omtrent openbare wegen, hetgeen ingevolge artikel 190 der Grondwet bij de wet zal moeten geschieden;

     Zoo is het, dat Wij, den Raad van State gehoord, en met gemeen overleg der Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en verstaan bij deze:

Hoofdstuk I. Algemeene bepalingen

Artikel 1

    1. Deze wet is uitsluitend van toepassing op openbare wegen.

    2. Onder wegen worden in deze wet mede verstaan:

        I. voetpaden, rijwielpaden, jaagpaden, dreven, molenwegen, kerkwegen en andere verkeersbanen voor beperkt gebruik;

        II. bruggen.

Artikel 2

Onder waterschappen worden in deze wet begrepen veenschappen en veenpolders.

Artikel 3

Onder rechthebbende wordt in deze wet verstaan de rechthebbende krachtens burgerlijk recht.

Hoofdstuk II. De openbaarheid

Artikel 4

    1. Een weg is openbaar:

        I. wanneer hij, na het tijdstip van dertig jaren vóór het in werking treden van deze wet, gedurende dertig achtereenvolgende jaren voor een ieder toegankelijk is geweest;

        II. wanneer hij, na het tijdstip van tien jaren vóór het in werking treden van deze wet, gedurende tien achtereenvolgende jaren voor een ieder toegankelijk is geweest en tevens gedurende dien tijd is onderhouden door het Rijk, eene provincie, eene gemeente of een waterschap;

        III. wanneer de rechthebbende daaraan de bestemming van openbaren weg heeft gegeven.

    2. Het onder I en II bepaalde lijdt uitzondering wanneer, loopende den termijn van dertig of van tien jaren, gedurende een tijdvak van ten minste een jaar duidelijk ter plaatse is kenbaar gemaakt, dat de weg slechts ter bede voor een ieder toegankelijk is.

    3. Dit kenbaar maken kan geschieden door het stellen van opschriften als: eigen weg, particuliere weg, private weg en soortgelijke, of door andere kenteekenen.

Ons eigen centrumplan

Foto uit de oude doos, ons pand zoals het ooit was (www.thuisinbrabant.nl)

Er wordt nog steeds heel hard gewerkt aan ons huis. De schilders zijn klaar met de kozijnen en deuren, maar nog druk bezig met de lambrisering. Vandaag wordt er behalve geschilderd, ook flink getimmerd. Voordat de daklijsten door de schilders onderhanden genomen kunnen worden, moeten er eerst nieuwe latten op. De oude zijn op sommige plaatsen helemaal weggerot en moeten worden vervangen. Aanvankelijk hadden wij daar zelf iemand voor geregeld, maar toen het zover was dat hij eraan moest beginnen, kon hij de klus niet aannemen. Het heeft even geduurd voordat er een andere timmerman gevonden was die wel tijd had, maar gelukkig is dat allemaal goedgekomen en kwam er vanochtend een bus met aanhanger voorrijden. Uit de bus kwamen twee timmermannen en op de aanhanger lag het bestelde hout.

Behalve de timmerlui en de schilders, kwam vandaag ook de tuinman nog langs om het nodige snoeiwerk te verrichten. Een huis vol noeste werkers dus, of eigenlijk een tuin vol om precies te zijn! Alleen voor de koffie komen ze naar binnen.

Deze week hebben we de 'kwestie voortuin' ook weer nieuw leven ingeblazen. Vanwege de vakantie hebben we bewust gewacht met reageren op het aanbod van de gemeente om de grond voor € 11,34 te kopen. We wilden niet het risico lopen dat onze reactie ergens onder een stapel brieven kwam te liggen en hebben maandagavond per mail gereageerd. In een brief leggen wij nog eens aan de gemeente uit dat het ongelooflijk vreemd is dat je als burger gestraft wordt voor goed burgerschap als je niet meer dan een zakcentje krijgt voor het verplaatsen van een heg en het overdragen van dure bouwgrond voor algemeen gebruik. Er bestaan inderdaad regels die de gemeentelijke overheid het recht geven om particuliere grond te gebruiken als openbare ruimte. Maar dan moeten ze wel kunnen aantonen waarvoor dat nodig is. In een gesprek eerder op het gemeentehuis kwam naar voren dat er voor ons huis gelegenheid moet zijn voor voetgangers om veilig van die openbare ruimte gebruik te maken. Daar willen wij ook best rekening mee houden en we zijn dan ook bereid om een strook van ongeveer een meter breed - zodat ook rolstoelers en kinderwagens de ruimte hebben - aan die openbare ruimte prijs te geven. In ons voorstel gaat de heg naar achteren en komt er voor ons huis een tuin die daarop aansluit, zodat er ruim baan blijft voor de voetgangers. Maar daar moet de gemeente dan wel iets tegenoverstellen. Daar zijn we over aan het onderhandelen.

Als alles helemaal klaar is, zal het aanzien van de hoek Stationsstraat-Julianastraat zeker veranderd zijn, in positieve zin! Een mooie plek om te wonen in het centrum van Mill!

Deze week op Lievendag's WeBlog: Under construction

Schilders in weer en wind

Wie deze week door de Stationsstraat liep, moet het zijn opgevallen: er wordt hard gewerkt om ons pand rondom weer goed in de verf te zetten. Wat een klus! Al 4 dagen wordt er geschuurd en geplamuurd en hier en daar al gegrond. Het ziet er nu al een stuk beter uit en dan moet het echte schilderen nog beginnen. Misschien heb ik het op deze plek al eens vermeld, maar het aantal ramen en deuren dat wij in onze buitenmuren hebben, is groot. Om precies te zijn, gaat het beneden om 11 ramen, 4 buitendeuren en dubbele garagedeuren; boven zijn er ook nog eens 5 ramen en een zolderraam. De moed zinkt me al in de schoenen als ik het alleen maar opschrijf, maar de schilders zijn er heel laconiek onder. "Gewoon beginnen", was het devies maandagochtend. En dat deden ze.

Op dinsdag werden ze onderbroken door de hevigste bui ooit die wij hier in Mill hebben meegemaakt. Het werd donker, écht pikkedonker en daarna brak er een ongekend noodweer los. Later las ik dat er in een half uur tijd ongeveer 35 mm regen was gevallen, het normale gemiddelde voor augustus is 62 mm voor de hele maand! Jammer genoeg gaan wij dit jaar ver boven dit maandgemiddelde uitkomen, volgens de neerslagkaart van het KNMI is er t/m vandaag al 116,4 mm in Mill gevallen (zie afbeelding). Als je op die kaart kijkt, zie je dat je deze zomer beter niet in het oosten van het land kunt zijn. Maar daar wonen we wel! De voorspellingen zijn al niet veel beter, komend weekend wordt weer nat. Erg vervelend, want wij verwachten zaterdag ongeveer 30 mensen die voor onze jaarlijkse potluck naar Mill komen. Gelukkig zijn wij voorbereid en hebben de grote tent al klaarliggen. Morgen, weer of geen weer, gaan we die opzetten en dan trekken wij ons van de regen niks meer aan.

Voorlopig staan de steigers nog wel op Stationsstraat 5, de schilders zijn zeker nog wel een week bezig. Dan moeten er natuurlijk niet teveel van die ontregelende buien vallen, want dan halen ze dat niet. 'Regen en wind trotserend' (deze zomer toepasselijker dan 'ijs en weder dienende') werken ze zoveel mogelijk door. En gelukkig is het vandaag droog en zelfs mooi weer. Morgen zien we wel weer, weeronline voorspelt niet veel goeds. Gelukkig een lichte verbetering voor zaterdag, maar ik denk niet dat we de tent voor niks zullen opzetten!

Over een paar weken staat ons huis strak-in-de-lak weer te pronken. Later nog een voortuin toe te voegen en zeg eens eerlijk, dan moet je toch wel gek zijn als je het níet wilt kopen! Een volgende keer meer over ons pand: staat het nu nog wel of niet te koop?

Deze week op Lievendag's WeBlog: Een bedrijf meer en/of minder

Voortuin met heg!

Vorige week waren wij in Bangladesh, maar net voordat we vertrokken, heb ik de gemeente gebeld om te vragen hoe het met de besluitvorming omtrent onze voortuin gesteld was.

In tegenstelling tot de belofte die me gedaan was om te bellen zodra er iets over bekend was, bleek dat er een brief naar ons onderweg was en dat het plan goedgekeurd was. Die brief hebben wij zondag pas kunnen lezen en wij zijn verbaasd over de voortvarendheid waarmee de gemeente nu opeens aan de slag wil. Behalve een brief is er een koopovereenkomst in drievoud bijgesloten, of we maar even willen tekenen. Op de kadastertekening die erbij zit, heeft de gemeente ook maar meteen onze bestaande tuin veranderd: de heg is op tekening teruggeplaatst voor meer ruimte voor een voetpad. Dat punt hebben wij inderdaad in een eerder gesprek aangedragen en in het plan gearceerd met de opmerking dat daarover overleg zou kunnen plaatsvinden. Maar het aanbod van de gemeente is nou niet zo fantastisch dat wij de onkosten van het verplaatsen van de bestaande heg er nog eens extra bij willen tellen.

Het plan was een kleine voortuin zoals onze tuinman voor ons getekend heeft en de rest van onze grond voor het huis 'verkopen' aan de gemeente. Nou wisten wij al dat die grond niet zoveel op zou brengen als wij er uiteindelijk voor betaald hebben, maar we hadden er niet op gerekend dat het zo weinig zou zijn. Het lijkt ook behoorlijk oneerlijk: wij kopen een perceel met daarop ons huis tegen de geldende vierkante meterprijs in de gemeente Mill. Dat is op dit moment ongeveer € 250,- per m² voor bouwgrond. Maar omdat de gemeente de vierkante meters voor ons huis al jaren in gebruik heeft, hoeft ze ons daar officieel geen vergoeding voor te geven. Die grond zijn we dus 'kwijt'. Om ons tegemoet te komen, krijgen we nu - schrik niet - € 11,34 per m², dat betekent krap € 600,- voor 52m² en daar moeten we dan nog blij mee zijn ook! Dat is een verlies voor ons van € 12.500,-!

Voor het geboden bedrag kan er helemaal niemand een tuin aanleggen, zelfs niet als we 2 keer het aantal vierkante meters aan de gemeente verkopen als dat we voor de tuin zelf houden.

Die tuin die willen we uiteraard nog steeds en we zullen rekening houden met de kabel die er ligt en de noodzakelijke ruimte voor rolstoelers op de stoep. Maar de heg blijft staan, daar lopen de mensen al jaren omheen en dat zullen ze moeten blijven doen;-)

Deze week op Lievendag's WeBlog: Luxeproblemen

Er komt een voortuin!

Na een wat moeizaam eerste contact hebben wij nu een prima relatie met de gemeente met betrekking tot het in gebruik nemen van onze voortuin. Vorige week zijn wij bij de wethouder geweest en hebben een goed gesprek gehad. Uit eerdere, soortgelijke situaties blijkt dat de gemeente het recht kan 'opeisen' om particuliere grond in gebruik te nemen als dat nodig is voor het ruimtelijk beleid.

In ons geval betekent dat, dat we rekening gaan houden met een strook ter breedte van ongeveer een rolstoel die over moet blijven om als voetpad te dienen.

Onze tuinman komt woensdagavond kijken en dan laten we hem een plannetje tekenen dat we in overleg met de gemeente gaan uitvoeren. Tegelijkertijd moet dan notarieel vastgelegd worden waar ons perceel eindigt en gemeentegrond begint, zodat er bij toekomstige eigenaren van ons pand geen onduidelijkheid meer kan ontstaan. Wij zijn heel tevreden dat het zo opgelost kan worden en verheugen ons erop dat we wat meer ruimte kunnen creëren tussen de bank in de kamer en de voorbijgangers die van en naar het centrum lopen.

En dan heb ik het nog niet eens over de bussen van de handelaren die ieder jaar op de braderie en/of de jaarmarkt komen. Die werden (dát kan ik nu zeggen) bij voorkeur strak tegen ons huis (lees: raam) geparkeerd en ik kan je zeggen dat dat geen fijn gevoel geeft als je daar de hele dag tegenaan moet kijken! Die handelaren bedoelden het niet kwaad, maar wij vonden het niks.

Zo was het ook dit jaar weer met de 'Lenterie' zoals de braderie dit jaar heette. Voor ons huis stond een kraam met sjaaltjes, riemen en andere accessoires en 'de bus' was onderdeel van de kraam. Een tuin vol zogezegd, maar gelukkig was het een rustige handelaar. Geen cd's of andere herriemakende koopwaar.

Ik had sowieso het idee dat de braderie behoorlijk rustig was. Lijkt het andere jaren nog wel eens of er een constante file door de straat loopt, ik vond het nu eigenlijk helemaal niet zo druk. Er waren de hele dag wel belangstellenden, maar van een file was geen sprake. Ook bij de kramen was het niet bijzonder druk en zoals gezegd was het geluidsniveau heel acceptabel! Zou dat komen omdat ook de gebruikelijke biertent niet aanwezig was? Op de plaats waar anders een geïmproviseerd terras was, met vaak ook nog harde muziek, wordt nu gebouwd aan het Sociaal Cultureel Centrum. De draaimolen stond nu bijna tegen de kerk aan, het wordt zo wel dringen in het centrum!

Myllesweerd, zoals het sociaal cultureel centrum zal gaan heten, vordert gestaag. Het lijkt erop alsof het nog groter wordt dan ik me ooit voor kon stellen. Vooral heel erg hoog voor deze plek tegenover de kerk. Alsof het hiermee moet wedijveren wat het belangrijkste gebouw van Mill moet worden. Misschien wordt het prachtig in zijn soort, maar ik denk dat mooie constructies vooral tot hun recht komen als ze de ruimte krijgen om zich te laten zien...

Deze week op Lievendag's WeBlog: Gips en Gaudi

Nieuwe (huis)plannen

Vorige keer schreef ik dat er helemaal niemand naar de openhuizendag was gekomen. Dat heeft ons voor de zoveelste keer aan het denken gezet. Wát kunnen we doen om ons huis toch binnenkort te kunnen verkopen.

Dit keer hebben we het groot aangepakt, de vraag is echter of alle plannen gaan lukken. Er zijn 2 dingen die we willen doen, ze hebben allebei met het aanzien van ons huis te maken.

Ten eerste hebben we besloten om de buitenkant in zijn geheel opnieuw in de verf te zetten, dus niet een beetje bijwerken voor het oog, maar echt een grote 'verfbeurt' zogezegd. Er zijn schilders komen kijken, we hebben offertes gekregen en dat alles heeft geresulteerd in een echte afspraak. Als het niet al te hard en te veel gaat regenen, zal ons pand nog voor de bouwvak rondom geschilderd zijn. Niet alleen het houtwerk, ook de pironnen op het dak, de muurankers en het gietijzeren hekwerk op de deuren en de lambrisering rondom. Vooral het opknappen van die gepleisterde rand rond het huis zal ervoor zorgen dat het er weer mooi afgewerkt uitziet.

Het is ook al lang een wens van ons dat we onze voortuin weer in gebruik kunnen nemen. Daar gaan we nu serieus werk van maken. Omdat de strook grond voor ons huis in gebruik is als openbare ruimte, vond ik het wel zo netjes om de gemeente hierover te informeren. Nu blijkt dat het allemaal niet zo eenvoudig is als we dachten. De gemeente is niet onmiddellijk bereid om dat goed te vinden en heeft de zaak 'in onderzoek'.

Wij kochten eind 2004 ons huis op een perceel dat bij de gemeente Mill kadastraal bekend is onder nummer 1170. Zo staat het ook in onze koopakte en als we er de kadastertekening bij pakken, is het heel duidelijk waar onze erfgrens loopt. Over bestemmingsplannen en mondelinge afspraken die voor die tijd gemaakt zijn (volgens een woordvoerder van de gemeente), kunnen wij niks terugvinden. Met ons is daar nooit over gesproken, wij vinden het heel duidelijk wat van ons is en waar de gemeentegrond begint. Eigenlijk zouden we huur moeten vragen voor het gebruik, in plaats van nu te moeten wachten totdat de gemeente de straatstenen eruit komt halen. Dat kunnen we trouwens zelf ook.

Om ons huis nog leuker te maken, willen wij namelijk een voortuintje maken. Dat is goed voor het aanzien van het pand en bovendien is het voor ons ook rustiger als niet half Mill vlak langs ons raam loopt of fietst, of nog erger met de brommer bijna bij ons binnen rijdt.

We hadden er onze tuinman al voor benaderd, maar nu blijkt dat hij door een blessure voor dit seizoen is uitgeschakeld. Gelukkig kregen we van hem het telefoonnummer van een mogelijke vervanger. Hoog nodig ook dat de tuin weer bijgewerkt wordt en dan als kroon op het werk een hegje, wat plantjes en een bankje onder de ramen voor het huis!

Deze week op Lievendag's WeBlog: Weken vol afwisseling

Open Huis, maar de deur bleef dicht

Gisteren was het hier Open Huis, tenminste dat was de bedoeling. Wij deden voor de zoveelste keer mee met de Openhuizendag van de NVM en weer zonder resultaat. De voordeur is niet open geweest, we hebben van 11 tot 3 zitten 'wachten' of er iemand op zou komen dagen. Niet dus.

Ik had er graag iets leuks over verteld, bijvoorbeeld over het enthousiasme voor ons huis van alle bezoekers die in grote getale naar de Stationsstraat kwamen. Over de koffie die we niet aangesleept kregen. Over het bod dat we aan het einde van de dag ontvingen...

Ik heb me sindsdien af zitten vragen hoe zinvol zo'n Openhuizendag in een plaats als Mill is. Net zoals ik me ook al enige tijd afvraag hoe zinvol het is om een huis uit Mill op Twitter, Huizentweets, Helpmee of Facebook te zetten. Ik doe het braaf, gemiddeld zo 1 keer per week twitter ik iets over ons te koop staande pand, maar behalve een piek in de online bezoekersstatistiek gebeurt er verdacht weinig.

In een gesprek met de makelaar hoorde ik dat Mill bij mensen die niet uit de buurt komen erg onbekend is en zeker niet bovenaan hun lijstje staat als ze een huis zoeken. Hij noemde een voorbeeld van een stel waaraan hij pas een huis in Uden had verkocht. Man gaat in het nieuwe ziekenhuis in Uden werken, vrouw in het ziekenhuis in Boxmeer. Ze zochten een pand met uitstraling en dat moest óf in Uden óf in Boxmeer staan, zodat ze niet allebei hoefden te reizen voor hun werk. Onze makelaar stelde - terecht - voor dat halverwege het perfect huis voor hen te koop stond. Maar door hun onbekendheid met Mill verwierpen ze dat idee onmiddellijk en ze wilden niet eens komen kijken. Hoe trek je zulke mensen over de streep? Niet met Twitter of Facebook. Maar hoe dan wel?

Wie heeft daar goede ideeën over? Anders zullen we moeten wachten tot er iemand uit Mill ons huis wil kopen. Want dat is dan wel weer heel opvallend, de mensen uit Mill wonen graag in hun dorp.

Gelukkig heb ik me niet zitten vervelen terwijl ik tevergeefs op bezoek zat te wachten. Omdat ik deze week met mijn bedrijf Tekst-Etcetera gestart ben met het aanbieden van Joomla websites met een eigen gezicht, had ik nog werk genoeg liggen. Op Spoor5 - Station Mill kun je meer lezen over zo'n website met een eigen uiterlijk. De combinatie van een op-maat-gemaakte website met de mogelijkheid om die zelf te kunnen onderhouden wordt zo betaalbaar voor iedereen.

Tekst-Etcetera heeft een zogenaamde 'fanpage' op Facebook. Ben je ook lid van Facebook dan help je me enorm door op onderstaande 'like-box' te klikken.

Deze week op Lievendag's WeBlog: Boekenweek en Brussel

Carnaval voor de deur

Carnaval is weer voorbij, het serieuze leven in Mill is weer begonnen. Het is me nogal wat hier in het dorp, carnaval lijkt bijna belangrijker dan Kerstmis. Veel winkels zijn gesloten, niet één of twee dagen, maar wel vier dagen als je de zondag meetelt! De meeste beperkten zich tot maandag en dinsdag gesloten, maar ik heb hier en daar echt raamplakkaten gespot met die extra woensdag erop! Daar moet een hele begripvolle 'baas' werkzaam zijn, of misschien is hij of zij door schade en schande wijs geworden in voorgaande jaren. In ieder geval denk ik niet dat er winkels in Mill zijn die om een andere reden dan carnaval zo lang gesloten zouden zijn.

Alles bij elkaar waren het mooie dagen, het zonnige weer deed er een extra schepje bovenop! Wat een genot om de optocht voorbij te zien trekken zonder kou te lijden of nat te worden.

De optocht. Daar moet ik toch even iets over kwijt.

Ieder jaar staan wij verwachtingsvol aan de kant, dit jaar zelfs in het gezelschap van onze 2 jongste zonen die speciaal daarvoor naar Mill waren gekomen. We hoopten op een sfeervolle middag, maar op de een of andere manier wilde dat niet lukken. Dat lag zeker niet aan de mooi gebouwde wagens en de vrolijke groepen die in de optocht meeliepen. Wat wij vooral erg misten, ik heb het er geloof ik eerdere jaren ook al eens over gehad, is muziek die de diverse groepen en wagens met elkaar verbindt. Gewoon zo af en toe een drumband die meeloopt, de harmonie, een dweilorkest. Om de gaten te vullen en de stemming erin te houden zijn die onontbeerlijk. Waarom ze dat in Mill nog steeds niet begrepen hebben, is ons een raadsel. Op maandag met de boerenbruiloft en op dinsdag bij de kinderoptocht gebeurt het namelijk wél! Misschien volgend jaar dan maar?

In de week voor carnaval leek het even of ze in de Stationsstraat ook maar vast met de uitvoering van het centrumplan begonnen waren. Opeens zag ik iemand die de stenen voor ons huis eruit wilde halen om te gaan graven. Omdat hij binnen onze erfgrens aan de slag wilde, ben ik me ermee gaan bemoeien. Wat bleek? Er moest een glasvezelkabel naast de bestaande telefoonkabel gelegd worden, helemaal van Stationsstraat 1 naar de hoek van Stationsstraat en Bernhardstraat. Nou weet ik dat zoiets niet mag zonder een zogenaamd 'Klic-rapport' (Kabels en Leidingen Informatie Centrum) en daar vroeg ik dan ook naar. Gelukkig stond daarin dat ze 3½ meter van ons huis moesten graven - en laat dat nou vér buiten onze erfgrens zijn! Ze zijn 2 dagen bezig geweest met de werkzaamheden, volgens mij zonder resultaat. Een dag later waren ze namelijk op een andere plek aan het graven en leek het erop dat ze de kabel naar de kast op het marktplein moesten trekken.

Behalve dit voorval, hadden wij deze week ook op een andere manier 'last' van het zo dicht op de straat wonen. Met carnaval zijn er altijd feestvierders die het bijzonder origineel vinden om op onze bel te drukken. Niet even, maar lekker lang ingedrukt houden. Hoe meer bier er gedronken is, hoe langer die vinger blijft hangen. Overdag is dat niet zo erg, maar 's avonds laat? Het is absoluut niet lollig om opeens recht overeind in je bed te schieten als je net aan je slaap begonnen bent. Behalve die snerpende bel hoor je dan ook wegrennende mensen. Een luidruchtig groepje, want alleen belletjetrekken is niet leuk natuurlijk. Misschien moeten we toch maar weer zelf van de anderhalve meter voor ons huis gebruik gaan maken. De heg doortrekken of een klein voortuintje schept waarschijnlijk net genoeg afstand om de wat te opdringerige feestvierders op afstand te houden. De mogelijkheid is er, ook al denkt nu iedereen dat de strook grond voor ons huis bij de openbare weg hoort.

Ons huis, nog steeds te koop! Op 26 maart doen wij weer mee met de Openhuizendag van de NVM. Voor iedereen die ons graag wil helpen met de verkoop van ons huis: KLIK HIER en verspreid de boodschap! Dank!

Deze week op IMMUUN: Gelukkkig maar

Deze week op Lievendag's WeBlog: Rust

Afspraak is afspraak bij KPN?

Klik op de afbeelding om de mail te kunnen lezen

Wij genieten alweer meer dan een week van snel internet en sinds vrijdag doet ook de telefoon weer wat we ervan verwachten. De omschakeling naar een nieuw abonnement heb ik in mijn vorig blog beschreven en ik dacht dat het daarmee klaar zou zijn.

Hoe verrassend was echter de mail die ik op 21 februari (maandag) kreeg van de KPN. Alsof er niets aan de hand was en ze zich geheel aan de afspraak hadden gehouden! Dat er 10 dagen verschil zit tussen de datum in de mail en de dag waarop die verzonden werd, laten ze buiten beschouwing. Of ik nog vragen aan de KPN wil stellen? Ik geloof het niet!

In eerdere berichten op deze blog deed ik wel eens een oproep voor een huishoudelijke hulp. Gelukkig heb ik er eindelijk een gevonden. Via Marktplaats! Dat had ik eerder moeten bedenken.

Eerlijk gezegd was ik een beetje bang dat er geen animo zou zijn voor dit baantje omdat ons huis al een tijd te koop staat. Maar dat bleek totaal geen belemmering.

Bovendien heb ik er zelf ook wat op gevonden. Eens per week zet ik een gratis tweet op www.huizentweets.nl en deze week bedacht ik dat het misschien zou helpen als ik bij ons huis een gratis hulp in de huishouding zou aanbieden. Dat wil ik graag hier herhalen:

TE KOOP: Karakteristiek huis in omgeving Nijmegen! Prachtig pand in dorpskern: http://bit.ly/fcw2j5 met 1x week huish. hulp 'n jaar lang! Graag RT!!

Deze week op IMMUUN: Afweer, weerstand en het immuunsysteem
Deze week op Lievendag's WeBlog: Verjaardagen en tradities

InternetPlusBellen

Enige tijd geleden ontvingen wij een schrijven van de KPN dat onze ADSL verbinding zou komen te vervallen en vervangen diende te worden door een ander abonnement. Wij kozen toen voor het gecombineerde InternetPlusBellen met meer internetsnelheid en een telefoonaansluiting voor minder geld dan de 2 oude abonnementen samen. Dat leek mooi geregeld. Ergens in januari maakten we de bestelling definitief en we kregen een bevestiging dat we er vanaf vrijdag 11 februari gebruik van zouden kunnen maken. Op vrijdag heb ik keurig het nieuwe modem aangesloten, de KPN Experia Box, en aanvankelijk werkte alles prima. Dat wil zeggen op de oude ADSL-lijn, want toen de KPN die eraf haalde (onderdeel van de levering) hadden wij opeens een GeenInternetNietBellen abonnement.

Omdat we 's avonds weg moesten heb ik alles ingeschakeld laten staan in de hoop dat er bij thuiskomst toch een DSL-signaal zou zijn en dat ik gewoon te vroeg was geweest met het resetten van het modem.

Helaas was dat niet het geval, de internet lijn gaf totaal geen sjoege en wij waren dus helemaal offline.

Omdat het inmiddels erg laat was geworden, heb ik gewacht tot zaterdag met het bellen van de helpdesk van KPN. Dat is trouwens ook een ontzettende ergernis, je valt van het ene keuzemenu in het andere tot je uiteindelijk een medewerker te pakken hebt. Gelukkig hoefde ik niet lang te wachten, na één keer "al onze medewerkers zijn in gesprek" gehoord te hebben, was ik al aan de beurt.

Ik werd vriendelijk te woord gestaan en men was net zo verbaasd als ik dat er geen signaal binnenkwam. Vervolgens hebben we stap voor stap nog eens alle stekkertjes nagelopen. Toen we bij de telefoonstekker aangeland waren, was ik haar kwijt omdat de verbinding daarmee verbroken was. Dat was dus het gedeelte NietBellen. Toen wij onszelf ervan overtuigd hadden dat de telefoonlijn wel werkte als we die rechtstreeks op de hoofdlijn aansloten, wisten we in ieder geval dat het probleem niet aan de lijn zelf ligt. Er komt wel degelijk een signaal binnen, alleen GEEN internet.

Bij de volgende poging om de helpdesk te bellen, kreeg ik - ik zou bijna zeggen uiteraad - een andere medewerkster aan de lijn. die vertelde mij iets heel anders. Volgens haar is de omzetting van ons abonnement wel uitgevoerd, maar is de lijn nog niet 'klaar'. Wat ik me daar precies bij moet voorstellen, is me niet helemaal duidelijk en ze kon het me ook niet echt uitleggen. Verder dan 'helaas kan ik niet zoveel voor u doen' kwam ze niet. De KPN is 'ermee bezig' en we staan voor dinsdag op de planning. Veel meer dan dat geloven en afwachten kun je niet doen, alhoewel ik het een heel vreemd verhaal vind. Vooral omdat het al weken geleden is dat de afspraak gemaakt is en we vorige week de bevestiging hebben gekregen dat er op 11 februari geleverd zou worden.

Aan het einde van het gesprek vroeg ze me of ik nog vragen had. Mijn antwoord daarop was dat ik wel 100 vragen had, maar dat ze mij daarop waarschijnlijk helaas toch geen antwoord kon geven. Dat viel niet goed, helpdeskmedewerksters zijn niet altijd net zo geduldig als ze van hun bellers verwachten. Flauw hoor om boos te worden als je niet het verwachte antwoord geeft. Staat zeker niet in hun protocol hoe ze dan moeten reageren...

Gelukkig hebben wij allebei een dongel om te internetten en een iPhone abonnement met onbeperkt internet. Helemaal offline zijn we dus niet, maar dat is níet dankzij de KPN!

* 14-02-2011: Op maandag, één dag voor de alsnog geplande leverdatum, hebben wij wel internet en kunnen ook bellen, maar nog niet gebeld worden. InternetPlusMinusBellen dus ;-) Jammer dat bellers niks merken, het lijkt alsof wij gewoon niet opnemen. Maar hier gaat geen telefoon over, er wordt (nog) geen contact tot stand gebracht.

*17-02-2011: Eindelijk, op donderdagmiddag 5 uur is alles afgerond, de nummerportering is een feit. Snel internet, bellen en gebeld worden. Overschakelen naar InternetPlusBellen van KPN? Houd rekening met een overgangstijd van ongeveer een week, na even googlen had ik al gevonden dat dat redelijk normaal is. Het zou wel zo eerlijk zijn als de KPN dat ook ergens had vermeld.

Deze week op Lievendag's WeBlog: Van Koningstheater via Perron 3 naar Hotel Wilhelmina

Primeur in Mill

Deze week las ik op www.inmill.nl dat Serena Pryne al in Mill komt optreden vóórdat ze in poptempel Paradiso staat. Zo, dat klinkt heel geweldig. Misschien is dat wel heel goed voor Mill en trekt het heel veel mensen. Aan de muziek die tijdens haar optreden te horen is, zal het niet liggen. Ze durft zich blijkbaar te meten met beroemdheden als Stevie Nicks, Dusty Springfield en Janis Joplin. In ieder geval houdt ze van uiteenlopende soorten muziek en voor 'Café Geert' in De Kroeg (waarvan de naam nog onthuld moet worden) is het een mooie stunt! Eerst in Mill en dan (pas) in Paradiso!

Het zou leuk zijn als Mill vaker op deze manier het voortouw zou kunnen nemen. Bedrijven in Mill die voor een primeur zorgen, verenigingen die ergens nummer één mee zijn, bedenk het maar.

Mijn buurmeisje heeft daar een uitgesproken mening over, een heel slim idee.

Om wat meer leven in het dorp te krijgen, wat meer mensen op de been om zo te zeggen, heeft ze bedacht dat er in het centrum een échte H & M (Hennes en Mauritz, internationale modeketen) moet komen. En dan het liefst een filiaal dat als eerste in Mill haar nieuwe collecties presenteert. De primeur van wat de rest van Nederland pas later in andere H & M's kan gaan kopen. Dát zou pas veel mensen trekken.

Iedereen die wel eens bij een H & M gewinkeld heeft, weet dat dit verhaal helemaal klopt. Normaal gesproken is het er altijd al druk, maar tijdens de presentatie van een nieuwe collectie 'hangt het er met de benen buiten'! Letterlijk! In sommige steden zijn meerdere filialen van deze klantentrekker en in alle winkels gaan de zaken goed. Wij hebben nog geen H & M, net zomin als Cuijk, Uden, Boxmeer, Zeeland en andere buurgemeenten. Een open kans voor Mill om zich als gemeente op de kaart te zetten!

Toevallig komen er binnenkort een aantal heel geschikte panden vrij, wat te denken van De Concertzaal aan de Stationsstraat of Mariënweerd aan de Oranjeboomstraat? Het lijkt mij een prachtidee. Mill wordt in korte tijd beroemd, H & M zorgt voor de publiciteit. We hoeven ons het hoofd niet meer te breken over de manier waarop we het toerisme hier kunnen stimuleren. Mill loopt straks voorop in de nationale modewereld! Nu alleen nog de mensen van H & M overtuigen!

Deze week op Lievendag's WeBlog: Volle dagen

Een nieuw jaar, nieuwe kansen!

Op deze blog gaat het regelmatig over ons huis dat te koop staat. Daar wil ik dit jaar ook weer mee beginnen. Helaas is dat nog steeds nodig, want de verkoop lukt gewoon niet zo vlot als we zouden willen. Daar zijn eigenlijk niet zoveel redenen voor te bedenken, maar de stagnatie op de huizenmarkt speelt ons behoorlijk parten. Kijk maar om je heen, ook in Mill staan al heel lang dezelfde woningen te koop, alleen die betaalbaar zijn voor starters worden af en toe nog verkocht. De meer bijzondere - en daarom ook duurdere - panden wachten allemaal al heel lang op een nieuwe eigenaar.

Wij bieden een speciaal huis aan, echt een pand voor mensen die van historie houden. Met een bouwjaar van 1894 is ons huis even oud als één van de eerste Mercedessen, ouder dan de uitvinding van de Röntgenstralen (1895), bestaat het langer dan de Tour de France (1903) en de eerste vlucht van de gebroeders Wright (1903). Toen de Titanic verging (1912) stond ons huis er al 28 jaar en het staat er nog steeds! Een karakteristiek huis met nog veel originele onderdelen, maar voorzien van alle moderne gemakken.

De reden dat wij het gaan verkopen is louter de afstand tot de Randstad, als het kon zouden we het meenemen om er elders in te kunnen wonen. Helaas is dat onmogelijk en zullen we dus na de verkoop op zoek moeten naar een ander bijzonder pand. Maar eerst dus een koper zien te vinden!

Nu is er een nieuwe mogelijkheid bijgekomen om te koop staande huizen te promoten en daarvoor wil ik jullie aandacht vragen. Op de website van HelpMee.KijkMijnHuis.nl kun je ontdekken hoe je ons kunt helpen met de verkoop van ons pand. Door de aanwijzingen op deze site te volgen en ons pand onder de aandacht van je eigen netwerk te brengen, help je ons de kring potentiële kopers groter te maken. Ook al ken je niemand die op dit moment een huis zoekt, het zou best kunnen dat iemand anders in je netwerkt toevallig wel iemand kent die op zoek is. Op deze manier proberen wij heel veel mensen te bereiken.

En het allermooiste van dit verhaal komt nu! Voor diegene die uiteindelijk met de gouden tip komt en voor ons een koper heeft gevonden, loven wij een beloning van € 1000 uit . Gegarandeerd! Dat kan door heel veel punten te verzamelen op de HelpMee site of natuurlijk ook door iemand rechtstreeks naar ons te verwijzen. Wij hopen op heel veel promotors voor ons huis! Succes en alvast bedankt.

Deze week op Lievendag's WeBlog: Mag het nog? Een gelukkig Nieuwjaar!